Phụ Nữ Sức Khỏe

Thị trường bất động sản Đà Nẵng có thực sự hạ nhiệt?

Thị trường BĐS Đà Nẵng đang trầm lắng, tuy nhiên các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn cần thiết để hướng đến sự ổn định, bền vững...

Thị trường bất động sản Đà Nẵng có thực sự hạ nhiệt? - Ảnh 1
Những dự án chất lượng của chủ đầu tư uy tín đem đến sự an tâm cho khách hàng

Thị trường BĐS trầm lắng do đâu?

Thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng hiện nay đang có dấu hiệu trầm lắng, tuy nhiên nhận định của chuyên gia đây là giai đoạn cần thiết để thị trường có sự điều chỉnh hướng đến sự ổn định, bền vững hơn, sẵn sàng cho quá trình phát triển thời gian tới.

Sau giai đoạn phát triển nóng với ào ạt dòng tiền từ giới đầu tư đổ vào các dự án tại Đà Nẵng, từ đầu quý II/2019, thị trường gần như chững lại, nhưng giá vẫn không giảm. Năm 2019 cũng bắt đầu bước vào giai đoạn thanh lọc, chỉ những chủ đầu tư uy tín, triển khai dự án chất lượng mới chiếm được thị phần trên thị trường…

Thời gian qua, chính quyền địa phương đã có những chính sách theo dõi, quản lí thị trường và năng lực các chủ thể tham gia thị trường hướng đến việc phát triển bền vững. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu cân nhắc và thận trọng hơn trong việc đưa ra quyết định của mình.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng có thực sự hạ nhiệt? - Ảnh 2
Các sự kiện quốc tế được thành phố đăng cai tổ chức góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản

Theo khảo sát thực tế, nhu cầu mua BĐS khu vực Phía Nam và Tây Bắc Đà Nẵng còn tương đối nhưng do giá tăng liên tục nên khách hàng thực vẫn ở trạng thái “chờ đợi”. Đặc biệt, những người muốn sở hữu đất đã có sổ luôn trong tình trạng “ngóng” thời điểm thích hợp để mua. Nhiều nhà đầu tư nhận định, sau thời gian chậm lại, thị trường bắt đầu ổn định và tin rằng đây là thời điểm thích hợp để quyết định đầu tư, bởi quỹ đất hiện nay không còn nhiều, nếu nhanh tay sở hữu, nhà đầu tư sẽ có cơ hội gia tăng lợi nhuận trong tương lai.

Triển vọng tươi sáng

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS Đà Nẵng tiếp tục được kỳ vọng sẽ có chiều hướng đi lên từ đây đến cuối năm 2019 dưới sự tác động tổng hòa của nhiều yếu tố. Những tín hiệu tích cực của kinh tế Đà Nẵng cùng các sự kiện lớn liên tục được thành phố đăng cai tổ chức là những "thỏi nam châm" thu hút nhà đầu tư.

Sở hữu địa thế đắt giá bao gồm núi, biển cùng rất nhiều danh thắng đẹp, Đà Nẵng hiện là điểm đến du lịch nổi tiếng tại Việt Nam và được đánh giá là một trong những thành phố đáng sống bậc nhất châu Á. Theo thống kê 6 tháng đầu năm 2019, tổng lượng khách tham quan, du lịch đến TP. Đà Nẵng ước đạt 4,3 triệu lượt, tăng 15,1% so với cùng kì năm ngoái. Việc đưa vào khai thác thêm 6 đường bay nội địa và 1 đường bay quốc tế mới (Đà Nẵng - Chiangmai) đã góp phần thu hút đông đảo du khách đến tham quan, du lịch tại thành phố.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng có thực sự hạ nhiệt? - Ảnh 3
Đà Nẵng với mục tiêu trở thành “Con rồng châu Á”

Cùng với đó, việc chọn đối tác Singapore lập quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2030 tầm nhìn đến 2050, thành phố sẽ trở thành đô thị lớn, sinh thái và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo và thành phố biển đáng sống đạt đẳng cấp khu vực châu Á. Hai mũi quy hoạch phát triển đô thị được xác định là phía Đông Nam và Tây Bắc thành phố. Sự phát triển về phía Nam để kết nối đô thị Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), phát triển về hướng Tây và Tây Bắc hình thành các đô thị vệ tinh, các khu sản xuất tập trung với các dự án đầu tư động lực để phát triển kinh tế.

Lũy kế đến nay, thành phố Đà Nẵng có 323 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư là 97.699,6 tỷ đồng và 716 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 3,352 tỷ USD. Theo đó, trong vòng vài năm trở lại đây, mật độ xây dựng tại các khu đô thị của Đà Nẵng tăng lên đáng kể.

Nguồn lực đầu tư lớn, kéo theo sự phát triển kinh tế - xã hội đã kéo theo một lượng lớn người dân các địa phương đến Đà Nẵng sinh sống, lập nghiệp. Do đó, nhu cầu mua đất là tất yếu. Dự báo trong thời gian tới, việc sở hữu BĐS tại Đà Nẵng sẽ khó khăn hơn khi cơ sở dự báo đến năm 2020 dân số Đà Nẵng có khoảng 1,6 triệu người và đến năm 2030 là khoảng 2,5 triệu người, trong đó dân số chính thức đô thị khoảng 2,3 triệu người.

Theo H.H/Giao Thông

Tin liên quan

TPHCM ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019

UBND TPHCM vừa ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 để xác định giá...

Khu đô thị quốc tế lớn nhất Hà Nội: Dân bức xúc, Hà Nội lệnh dừng chỉnh quy hoạch

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án khu nhà ở cao cấp Viet-Inc quây trụ sở Công ty Hưng...

Hàng trăm dự án bất động sản ở TP.HCM cận kề cái chết

Thị trường bất động sản TP.HCM đang vào giai đoạn vô cùng khó khăn do giao dịch ảm đạm, thủ...

Đà Nẵng: Một dự án liên quan Vũ "nhôm" được nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất

Đây cũng là 1 dự án được cho là liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "nhôm")...

Đề nghị nâng mức phạt chủ chung cư chưa nghiệm thu phòng, chữa cháy đã đưa dân vào ở

Ngày 8/8, Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, vừa yêu cầu Công an TP.HCM xử lý triệt để những công...

Người dân có thể tham gia đấu giá trực tiếp từng căn hộ tái định cư đang bị bỏ hoang ở Thủ Thiêm?

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM nghiên cứu phương án có thể...

Quảng Ngãi: Doanh nghiệp phớt lờ quy định hay có sự nâng đỡ?

Dù chưa hoàn tất thủ tục theo quy định nhưng chủ đầu tư dự án khu dân cư (DA KDC)...

Tin mới nhất