Phụ Nữ Sức Khỏe

Nhà phố Tp.HCM giữ giá thuê như trước dịch

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, nhiều nhà phố đang chào thuê cùng mức giá như trước dịch Covid khiến thị trường trong ngắn hạn khó lường.

Đại diện đơn vị này cho rằng, các khách thuê mới khá thận trọng, hạn chế mở mới hay thay đổi vị trí thuê. Tình trạng này sẽ diễn ra trong một thời gian nữa, tuy nhiên hoạt động bán lẻ truyền thống sẽ trở lại mạnh mẽ đặc biệt trong các dịp lễ Tết sắp tới.

Trong báo cáo quý 3 của Savills, công suất cho thuê mặt bằng giảm nhẹ nhưng vẫn ở mức cao. Cụ thể, do tiếp tục bị ảnh hưởng của dịch Covid-19, công suất bán lẻ trung bình trong quý  đạt 94%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm.
 
 Khảo sát của đơn vị này, khách thuê thuộc ngành hàng F&B và thời trang cũng có sự thay đổi rõ rệt về diện tích thuê hoặc do trả mặt bằng hoặc do giảm bớt diện tích thuê để cắt giảm chi phí. Số liệu từ Cục Thống kê Tp.HCM (PSO) cũng cho thấy doanh thu dịch vụ ăn uống trong 9 tháng đầu năm 2020 đã giảm 39% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, sự bùng nổ của thương mại điện tử tiếp tục ảnh hưởng tiêu cực đến doanh thu của bán lẻ truyền thống. Nielsen (Tháng 7/2020) công bố rằng 64% người tiêu dùng sẽ tiếp tục sử dụng dịch vụ giao hàng trong khi 63% sẽ gia tăng mua hàng trực tuyến. Lượng người truy cập vào các trang thương mại điện tử ngày càng gia tăng.

Về giá thuê mặt bằng tăng không đáng kể, hoặc đi ngang do ảnh hưởng của dịch vẫn còn. Giá chào thuê trung bình tăng 2% khi các chính sách hỗ trợ giá thuê từ Q2/2020 tại khu vực ngoài trung tâm hết hiệu lực. Giá thuê khu vực ngoài trung tâm tăng 1% theo quý nhưng giảm nhẹ 1% theo năm. Việc kiểm soát tốt làn sóng Covid-19 đợt 2 và công suất cao giúp các chủ nhà củng cố niềm tin vào thị trường.

Theo Savilsl, trong ba tháng cuối năm 2020, thị trường dự kiến có thêm hơn 50.000 m2 từ 7 dự án mới, trong đó khu vực ngoài trung tâm chiếm hơn 80% thị phần. Nhiều nhãn hàng nước ngoài hiện tạm hoãn kế hoạch gia nhập thị trường và nhiều doanh nghiệp hạn chế mở rộng thị trường có thể ảnh hưởng đến công suất thuê của thị trường..

Tuy nhiên, báo cáo gần nhất của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cho thấy, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đứng đầu khu vực Đông Nam Á với GDP dự báo là 1,8% năm 2020. Triển vọng kinh tế tích cực, tiêu dùng nội địa tăng mạnh và tác động từ các Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) đặc biệt mới nhất là EVFTA sẽ tạo động lực thúc đẩy cho ngành bán lẻ Việt Nam. Sự hợp tác giữa àcác nhà bán lẻ Việt Nam và EU được kì vọng sẽ tạo ra nhiều cơ hội mở rộng thị trường giúp các doanh nghiệp phát triển nhanh chóng và bền vững hơn.

Theo Hạ Vy/Tổ Quốc

Tin liên quan

Giá nhà vùng ven biến động mạnh do TP.HCM khan hiếm nguồn cung

Các dự án đầu tư hạ tầng cũng góp phần tạo nên sự sôi động cho các thị trường như...

Nguồn cung nhà ở Hà Nội giảm mạnh

Báo cáo thị trường bất động sản quý III của CBRE cho biết trong 9 tháng đầu năm, thị trường...

Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn tiếp tục tăng trưởng nhanh ở các khu công nghiệp

Theo CBRE Việt Nam, dù giá thuê chững lại nhưng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn tiếp tục tăng trưởng...

HoREA: Không nên cấm cho thuê chung cư ngắn hạn

Theo HoREA, thay vì cấm, nên công nhận hoạt động cho thuê căn hộ nhà chung cư ngắn hạn là...

Bàn giao hơn 2.500 ha đất xây dựng sân bay quốc tế Long Thành

Sáng 20/10, UBND tỉnh Đồng Nai phối hợp Bộ Giao thông vận tải tổ chức bàn giao hơn 2.500 ha...

Bộ Xây dựng: Cấm cho thuê căn hộ chung cư theo giờ

Theo Bộ Xây dựng, pháp luật đã có quy định nghiêm cấm hành vi sử dụng căn hộ vào mục...

"Dốc" tiền mua đất nền, khách hàng chỉ nhận được... sự im lặng (?!)

Tin tưởng vào những lời quảng cáo có cánh, nhiều khách hàng đã xuống tiền mua đất dự án. Thế...

Tin mới nhất