Phụ Nữ Sức Khỏe

Nhà đầu tư đất nền ở TP.HCM lỗ nặng năm 2020

Thị trường đất nền thứ cấp tại TP.HCM có xu hướng sụt giảm cả về giá và lượng giao dịch trong năm 2020, theo DKRA Việt Nam.

Theo báo cáo mới công bố của DKRA Việt Nam, thị trường đất nền TP.HCM trong năm 2020 khan hiếm nguồn cung mới, sức cầu chung sụt giảm mạnh so với năm trước. Các dự án chủ yếu tập trung ở những quận, huyện vùng ven như Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn...

Số liệu thống kê cho thấy toàn khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận khoảng 84 dự án mới mở bán với khoảng 13.179 nền. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.519 nền, chiếm xấp xỉ 65% tổng nguồn cung dự án mở bán mới trong năm.

Riêng tại thị trường TP.HCM, cả năm 2020 chỉ có 7 dự án mới mở bán (bao gồm 4 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 564 nền, bằng 33% so với năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ cũng ghi nhận mức thấp, chỉ đạt 59%.

Điều đó cho thấy thị trường đất nền khu vực giáp ranh trong năm qua tiếp tục giữ vị thế chủ lực về nguồn cung khi quỹ đất sạch tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.

Nhà đầu tư đất nền ở TP.HCM lỗ nặng năm 2020 - Ảnh 1

Bình Dương dẫn đầu khu vực về nguồn cung, chiếm khoảng 43% tổng sản phẩm mới của toàn thị trường. Thị trường Đồng Nai có dấu hiệu hồi phục nhờ những thông tin quy hoạch về các dự án hạ tầng giao thông lớn sắp triển khai.

Đặc biệt, năm 2020 được đánh giá là giai đoạn khó khăn đối với thị trường thứ cấp với lượng giao dịch giảm mạnh, mặt bằng giá giảm trung bình 5-7% so với năm 2019. Nhiều dự án chưa hoàn thiện pháp lý có mức giảm lên đến 10-15%, tuy nhiên, mức thanh khoản vẫn khá thấp.

Đánh giá về tình trạng này, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Việt Nam, cho biết thời gian qua, rất nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn cho sức cầu chung giảm, không thể bán được tài sản, phải ôm đất quá lâu.

"Do những áp lực về tài chính vì vay vốn đầu tư, không ít nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ so với thời điểm mua để có thể thu hồi vốn", ông Hoàng nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Hoàng dự báo, trong năm 2021, nguồn cung mới tại TP.HCM sẽ tiếp tục khan hiếm. Những dự án mới tập trung ở các khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9,... nhưng chủ yếu là những dự án quy mô nhỏ, phân lô hộ lẻ.

Trong khi đó, nguồn cung mới của thị tường giáp ranh có thể tăng so với năm 2021 và tập trung chủ yếu ở Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Mặc dù sức cầu được kỳ vọng sẽ phục hồi và tăng vào giai đoạn cuối năm, mặt bằng giá thứ cấp sẽ không có nhiều thay đổi đột biến trong nửa đầu 2021.

Theo Hà Bùi/Zing

Tin liên quan

Bà Rịa - Vũng Tàu: Các công trình xây dựng không phép của Công ty Việt Trung 1 đang “câu...

Mới đây Công ty Việt Trung 1 có đơn xin gia hạn thời gian tháo dỡ một số hạng mục...

Khai thông bế tắc cho hàng ngàn dự án nhà ở vướng đất công xen kẽ

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định...

Tp.HCM: Số vụ vi phạm trong lĩnh vực đất đai, xây dựng giảm

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, năm 2020, toàn thành phố có 797 công trình vi phạm trật tự xây dựng....

Đại gia địa ốc rời TP.HCM tìm vùng 'đất lành' mới

Chuyên gia cho rằng xu hướng dịch chuyển từ TP.HCM sang đô thị vệ tinh của nhiều chủ đầu tư...

Đồng Nai dẫn đầu nguồn cung đất nền phía Nam

Toàn thị trường TP.HCM và vùng giáp ranh khu vực miền Nam ghi nhận có 4 dự án đất nền...

Thông tin mới nhất về việc cấp sổ hồng, người mua chung cư cần nắm rõ

Người mua chung cư sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu nhà ở hay còn...

Các yếu tố kì vọng sự hồi phục của thị trường BĐS trong năm 2021?

Theo các chuyên gia trong ngành, vĩ mô hồi phục ổn định, lãi suất cho vay mua nhà hợp lý,...

Tin mới nhất

3 cái DẠI lớn nhất trong đời phụ nữ, biết rõ nhưng vẫn đâm đầu vào

9 giờ trước

Đàn bà thông minh và bản lĩnh là người biết buông bỏ 3 thứ này, buông càng sớm cuộc đời...

13 giờ trước

Đàn bà 50 tuổi: Cắt đứt 2 kiểu tình thân, giữ gìn 2 loại tình bạn để an yên cả...

14 giờ trước

Nghe tưởng chừng là ‘thói xấu’ nhưng thật ra nếu học hỏi được, chị em sẽ thành ‘thỏi nam châm’...

18 giờ trước

3 cái SAI trong lúc ‘YÊU’ khiến cho chuyện phòng the trở nên nhàm chán, chồng chỉ muốn đi ‘tìm...

18 giờ trước

4 điều đàn ông luôn đinh ninh trong đầu khi gần gũi vợ, chắc chắn 90% chị em phụ nữ...

18 giờ trước

Chạm ngưỡng tuổi 30 có 5 điều phụ nữ bắt buộc phải bỏ, để trở thành người tinh tế nhất...

1 ngày 7 giờ trước

3 dấu hiệu chứng tỏ đàn ông là ‘thợ đào mỏ’, phụ nữ thông minh nên rút lui càng sớm...

1 ngày 13 giờ trước

Chỉ đàn ông yêu vợ mới sợ những điều này, ngược lại thường KHÔNG QUAN TÂM

1 ngày 14 giờ trước