Phụ Nữ Sức Khỏe

Đất nền đang gặp khó?

Nguồn cung hạn chế trong khi giao dịch cũng giảm sút trong quý 3, theo các đơn vị nghiên cứu đất nền đang gặp khó khăn trong bối cảnh dịch bệnh.

Theo Savills Việt Nam, so với các phân khúc khác trong quý 3 thì đất nền đang gặp khó. Cụ thể, nguồn cung hạn chế khiến nguồn cung sơ cấp giảm 65% theo quý và 58% theo năm xuống còn 470 nền. Lượng bán quý 3 chỉ đạt 170 nền, đây là mức thấp nhất kể từ năm 2016, giảm 70% theo quý và 64% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ bình quân giảm tương ứng còn 37%, giảm 6 điểm phần trăm theo quý và 5 điểm phần trăm theo năm.
 
Tình hình hoạt động chịu ảnh hưởng bởi14 dự án dừng bán do pháp lý, chiếm 36% số lượng dự án sơ cấp. Mảng đất nền trở nên kém hấp dẫn với nhà đầu tư trong tình hình dịch bệnh bùng phát vì các vấn đề về pháp lý, uy tín của chủ đầu tư và thiếu các dự án quy mô lớn.

Còn theo DKRA Vietnam, đất nền tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm nguồn cung mới, đồng thời giá thứ cấp phân khúc này sụt giảm ở nhiều khu vực. Ghi nhận của đơn vị này, trong quý 3, thị trường đất nền Tp.HCM không có dự án mở bán, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó. Còn ở các tỉnh giáp ranh TP có 35 dự án đất nền mở bán cung cấp ra thị trường 5,173 nền, gấp 1.9 lần so với Quý 2 (2,699 nền). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 55% (khoảng 2,835 nền), gấp 1.4 lần so với quý trước (2,038 nền).
Bên cạnh đó, mặt bằng giá thứ cấp có sự sụt giảm ở nhiều khu vực, mức giảm dao động khoảng 3 - 5% so với quý trước.

Dự báo của đơn vị này, nguồn cung mới đất nền sẽ tiếp tục duy trì sự khan hiếm; các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 9,…

Còn theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, giá đất đai tại các địa phương bị đẩy lên cao đã làm chùn bước sự quan tâm của các nhà phát triển BĐS. Bởi lẽ, giá đất quá cao khiến việc đền bù giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Đã có hiện tượng doanh nghiệp lớn rút lui, sau khi vừa mới đăng ký tham gia nghiên cứu đầu tư tại những khu vực này.

Trong khu dân cư: Do khan hiếm nguồn hàng dự án nên nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền tại các huyện ven đô. Tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi... Giá dao động từ 30 - 50 triệu đồng/m2 khiến nhu cầu mua thực tiếp cận giảm sút.

Đơn vị này cũng chỉ ra một số tỉnh trên cả nước đất nền giảm giá sâu trên dưới 30%. Cụ thể, trong quý 3 đất nền tại Nha Trang giao dịch ảm đạm, giá đất giảm sâu từ 20 -30%.

Theo Hạ Vy/Tổ Quốc

Tin liên quan

Căn hộ phong cách Nam Bộ giữa lòng Hà Nội

Với phong cách Indochine pha Tropical, căn hộ mang cảm giác hoài cổ nhưng không quá cũ kĩ.

Bên trong biệt thự 8 triệu USD của Katy Perry

Nữ ca sĩ người Mỹ Katy Perry vừa rao bán căn biệt thự tại thành phố Los Angeles, bang California...

Bất ngờ nội thất tối giản, tinh tế trong căn hộ bê tông

Nhìn từ ngoài vào, căn hộ bê tông mang dáng vẻ thô cứng, lạnh lẽo nhưng bước vào bên trong,...

Biệt thự đậm nét kiến trúc Việt xưa tại Hà Nội

Căn biệt thự có kiến trúc đơn giản pha chút truyền thống, tạo nên một không gian sống độc đáo...

Biệt thự 3,3 triệu USD của tài tử 'Thanos'

Nam diễn viên Josh Brolin - người vào vai siêu ác nhân Thanos trong Vũ trụ Điện ảnh Marvel -...

Biệt thự 25,8 triệu USD của CEO Playboy

Ben Kohn, CEO công ty Playboy, vừa bán căn biệt thự tại tiểu bang California, Mỹ với giá 25,8 triệu...

Bị bỏ hoang 10 năm, căn nhà giữa rừng trở thành dinh thự 25 triệu USD

Dinh thự nằm giữa rừng cây được một doanh nhân ngành thủy sản ở bang Maryland (Mỹ) mua lại với...

Tin mới nhất