Phụ Nữ Sức Khỏe

Chuyên gia dự báo giá nhà năm 2021 tăng 10%

Giá nhà những tháng đầu năm tiếp tục biến động đi lên. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dự báo mức tăng của cả năm khoảng 10%.

Báo cáo về tình hình thị trường bất động sản của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết giá đất năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng, trong đó có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với đầu năm 2020. Việc tăng cao hay thấp tùy phân khúc.

Trong quý IV/2020, giá bình quân căn hộ chung cư bao gồm cả phân khúc bình dân, trung cấp, cao cấp tại Hà Nội tăng khoảng 2-3% và tại TP.HCM tăng 3-4% so với cùng kỳ năm 2019. Phân khúc bình dân vẫn có tỷ lệ tăng giá mạnh nhất, tiếp đến là căn hộ trung cấp.

Với đà tăng giá này, nhiều chung cư trước đây thuộc phân khúc bình dân, nay mức giá tăng xếp vào phân khúc trung cấp. Điều này vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.

Chuyên gia dự báo giá nhà năm 2021 tăng 10% - Ảnh 1
Giá nhà ngày càng tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Ảnh: Quỳnh Danh.

Năm 2020, ghi nhận có thêm 743 dự án nhà ở thương mại với 232.559 căn hộ được cấp phép và 288 dự án với 57.149 căn hộ hoàn thành. Trong khi con số tương ứng của năm 2019 chỉ có 335 dự án với 175.801 căn hộ được cấp phép và 186 dự án với 66.155 căn hộ hoàn thành.

Số căn hộ được các Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán hình thành trong tương lai năm 2020 là 322 dự án nhà ở với 110.181 căn hộ, tăng gấp 1,5 lần so với năm 2019. Con số này cho thấy nguồn cung bổ sung và chuyển tiếp sang năm 2021 đã được cải thiện đáng kể.

Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay, dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất khan hiếm. Tại Hà Nội, các dự án có mức giá này chỉ xuất hiện chủ yếu ở các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển hoặc chưa đồng bộ, còn tại TP.HCM, các dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 hầu như vắng bóng.

Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường BĐS tại nhiều địa phương còn xảy ra tình trạng sốt đất cục bộ với mức tăng tới vài chục phần trăm, thậm chí vài trăm phần trăm như Lương Sơn (Hòa Bình), Gia Viễn (Ninh Bình), Thủ Đức (TP.HCM), Hớn Quản (Bình Phước).

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận định thị trường BĐS đã có sự phục hồi đáng kinh ngạc. Giá nhà được dự báo vẫn tiếp tục tăng khi chu kỳ tăng trưởng của thị trường chưa kết thúc. Năm 2021, giá nhà sẽ tiếp tục tăng khoảng 10% so với năm 2020.

Đây là những thông tin tốt, tuy nhiên, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng khuyến cáo nếu đặt kỳ vọng quá cao vào thị trường, nhất là thời điểm đang diễn ra nhiều cơn sốt đất cục bộ như hiện nay thì khó xác định sát giá trị thực của BĐS, có thể rơi vào tình trạng giá ảo.

Theo Văn Hưng/Zing

Tin liên quan

Ngôi nhà ống sang trọng và tiện nghi như khách sạn

Có cấu trúc của một ngôi nhà ống, nhưng nhờ thiết kế hợp lý, công trình đẹp, sang trọng và...

Gợi ý kết hợp màu xanh ngọc vào không gian sống

Khoa học đã chứng minh, màu xanh ngọc giúp làm dịu mắt và giảm căng thẳng, đem lại sự yên...

5 cách đơn giản mà hiệu quả khiến ngôi nhà bạn thêm sang trọng

Tham khảo những "mẹo" dưới đây vừa tiện dụng, đơn giản để giúp ngôi nhà bạn thêm sang trọng.

Căn biệt thự 49 triệu USD được công ty của ông Trump rao bán

Một công ty của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang rao bán căn biệt thự sang trọng nằm sát...

Mê mẩn nhà mái gỗ tuyệt đẹp, có sân thượng xanh mướt đủ loại cây ở Vũng Tàu

Khi xây dựng nhà mới, gia chủ giữ lại kết cấu mái gỗ lâu đời của gia đình, tạo không...

Bất thường trong hoạt động giao dịch tại dự án Star New City?

Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp phải chịu mức thuế suất thuế TNDN là 20%. Tuy nhiên, tại...

Trồng cây dừa cảnh trước nhà để rước lộc vào nhà quanh năm, MAY MẮN - TIỀN TÀI ùa về...

Dừa cảnh không chỉ có khả năng thanh lọc không khí, mà theo như phong thủy khi trồng cây dừa...

Tin mới nhất

Ca nghi nhiễm Covid-19 ở Quảng Nam từng đi làm căn cước

1 giờ trước

Từ F2 thành F0, Thừa Thiên Huế phong tỏa thêm thôn Phú Hải

1 giờ trước

Cán bộ tư pháp dương tính COVID-19 liên quan chùm ca bệnh Đà Nẵng

1 giờ trước

Cả nước có 31 bệnh nhân Covid-19 nặng, một ca tiên lượng rất nặng

1 giờ trước

8 người Quảng Ngãi phản vệ sau tiêm vaccine Covid-19

1 giờ trước

Phát hiện ca mắc mới, Đà Nẵng tìm người tới bar New Phương Đông, thẩm mỹ viện Amida

5 giờ trước

Bị chê thiết kế hỗn tạp, bê nguyên si phong cách Châu Âu thập niên 'hồi đó', NTK Quách Thái...

5 giờ trước

Giả thầy cô lừa sinh viên nộp tiền học lại, thi lại

6 giờ trước

Hai viên bi nam châm làm thủng ruột bé gái

6 giờ trước

Tin Phụ Nữ Và Gia Đình