Phụ Nữ Sức Khỏe

Chuyển căn hộ cao cấp thành nhà ở xã hội ở TP.HCM

Các dự án bất động sản nhà ở phân khúc trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư dự án có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân hoặc làm nhà ở xã hội thì Sở Xây dựng TPHCM tham mưu lãnh đạo giải quyết.

Chuyển căn hộ cao cấp tồn kho sang nhà ở xã hội 

UBND TPHCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng tham mưu, giải quyết cho phép các dự án bất động sản tồn kho có nhu cầu chuyển đổi phân khúc.

Chuyển căn hộ cao cấp thành nhà ở xã hội ở TP.HCM - Ảnh 1
TPHCM cho phép các dự án bất động sản tồn kho có nhu cầu chuyển đổi phân khúc.

Đồng thời, tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản, các dự án bất động sản có vi phạm về xây dựng, các dự án không thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng.

Theo đó, Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra, rà soát, báo cáo tình hình triển khai các dự án nhà ở sinh viên đầu tư từ ngân sách, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, trường hợp dự án nhà ở sinh viên khai thác không hiệu quả thì đề xuất UBND TPHCM báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Đối với các dự án bất động sản nhà ở phân khúc trung cấp, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư dự án có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân hoặc làm nhà ở xã hội thì Sở Xây dựng tham mưu lãnh đạo giải quyết theo quy định.
Giúp giảm lệch pha cung cầu
Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội trên toàn quốc trong giai đoạn 2011-2020 là khoảng 440.000 căn hộ, riêng TPHCM cần khoảng 134.000 căn. Theo Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2014 đến nay, TPHCM có 41 dự án nhà ở xã hội độc lập với tổng diện tích đất hơn 133ha, quy mô hơn 41.000 căn hộ. Trong đó, có 14 dự án đã hoàn thành, 9 dự án đang thi công xây dựng, 18 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư. 

Chuyển căn hộ cao cấp thành nhà ở xã hội ở TP.HCM - Ảnh 2
Theo lãnh đạo HoREA, việc cho phép bất động sản nhà ở phân khúc trung cấp, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư dự án có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân hoặc làm nhà ở xã hội sẽ góp phần làm giảm lệch pha cung cầu.

TPHCM đang tiếp tục triển khai kế hoạch xây dựng thêm 39 dự án nhà ở xã hội với tổng số 44.701 căn hộ, dự kiến đến năm 2020 có thể hoàn thành 20.000 căn. Tuy nhiên, mục tiêu này đang khó thành hiện thực khi hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại TPHCM gặp vướng mắc về pháp lý hoặc xin chuyển đổi qua căn hộ thương mại. Điều này khiến người dân khó mua nhà ở xã hội.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, năm 2019, không có dự án nhà ở xã hội mới và chỉ có 03 dự án nhà ở xã hội cũ với 2.281 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.

“Đây là biểu hiện lệch pha cung cầu và là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững. Bởi lẽ, trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất. Tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất”, ông Châu nói.

Do đó, việc UBND TPHCM cho phép bất động sản nhà ở phân khúc trung cấp, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư dự án có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân hoặc làm nhà ở xã hội sẽ góp phần làm giảm lệch pha cung cầu.

Theo Duy Quang/Tiền Phong

Tin liên quan

Thị trường bất động sản ở nhiều quốc gia đang phục hồi trở lại, Trung Quốc diễn biến tích cực hậu Covid-19

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, thị trường Trung Quốc ghi nhận mức tâm lý khá tích cực khi...

Bộ Xây dựng: Giá chung cư quý 1 tăng, nguồn cung nhà ở mới đang có xu hướng giảm

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý 1/2020, cho thấy lượng...

Gói 2.000 tỷ đồng cho người nghèo mua nhà xã hội hiện nay thế nào?

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, gói 2.000 tỷ...

Ngân hàng ồ ạt phát mãi nhà đất, muốn mua được nhà giá hời nhà đầu tư cần nằm lòng 3 nguyên tắc

Các ngân hàng thương mại đang rao bán hàng loạt bất động sản để thu hồi nợ nhưng trong bối...

Xu hướng khách thuê mặt bằng sẽ thay đổi thế nào trước sự ảnh hưởng của COVID-19?

Trong một khảo sát rộng hơn với các khách thuê tại khu vực Châu Á-Thái Bình Dương cho thấy: Bán...

Nghị định 41: Nỗ lực của Chính phủ và “phép thử” năng lực cho các doanh nghiệp BĐS

Chính phủ đã ban hành Nghị định 41/2020/NĐ-CP về gia hạn thời gian nộp thuế và tiền thuê đất. Mặc...

Người mua đất nền cần biết gì khi tiến hành hợp đồng đặt cọc?

Khá nhiều trường hợp người mua đất vì tin chủ nhà mà khi tiến hành hợp đồng đặt cọc đã...

Tin mới nhất