Phụ Nữ Sức Khỏe

5 năm tới, Tp.HCM cần hơn 2.000ha đất để phát triển nhà ở

Với nhà ở thương mại cần giải quyết các vướng mắc cho nhà đầu tư trong việc cung cấp chỉ tiêu quy hoạch, phê duyệt hoặc thỏa thuận tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Mới đây, Sở Xây dựng Tp.HCM có tờ trình gửi UBND TP phê duyệt đề án “Tổ chức thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người dân Tp.HCM giai đoạn 2020-2030”. 

Theo tờ trình, trong 10 năm qua, dân số toàn TP đã tăng 1.845.261 người, diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng từ 16,6m2/người năm 2009 lên 20,1m2/người năm 2019. Tổng dân số dự kiến đến năm 2030 là trên 11 triệu người. 
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân trong 10 năm tới, đề án này là rất cần thiết. Dự báo nhu cầu về nhà ở của TP giai đoạn 2020-2030 là 149,4 triệu m2 sàn. Trong đó giai đoạn 2020-2025 là 81,4 triệu m2 sàn, giai đoạn 2026-2030 là 68 triệu m2 sàn.

Như vậy, nhu cầu đất tăng thêm trên địa bàn TP trong giai đoạn 2020-2025 là 2.003ha và trong giai đoạn 2026-2030 là 2,372 ha. 
Trước mắt, trong 5 năm tới (từ nay đến năm 2025), dự thảo đề ra nhiều giải pháp với từng nhóm sản phẩm. Với nhà ở thương mại cần giải quyết các vướng mắc cho nhà đầu tư trong việc cung cấp chỉ tiêu quy hoạch, phê duyệt hoặc thỏa thuận tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Đối với nhà ở xã hội cần thực hiện đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng, chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách...

Nhà ở riêng lẻ do dân tự xây phải đơn giản thủ tục để người dân thuận lợi trong việc đầu tư xây dựng mới, cải thiện nhà ở theo nhu cầu và khả năng. 

5 năm tới, Tp.HCM cần hơn 2.000ha đất để phát triển nhà ở - Ảnh 1

TP cần xây dựng cơ chế đặc thù khuyến khích thu hút đầu tư các dự án di dời nhà ở trên và ven kênh rạch, cải tạo, đầu tư xây dựng mới thay thế chung cư cũ. Khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1 và quận 3) ưu tiên các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975, hạn chế phát triển các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2025 nếu chưa có kế hoạch hạ tầng phù hợp. 

Khu vực 11 quận nội thành (các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh) tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại. Đối với các quận 4, 5, 6, 11, quận Phú Nhuận hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới. 

Các quận 8, 10, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp đẩy mạnh kêu gọi đầu tư dự án nhà ở. Khu vực 6 quận nội thành phát triển (2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân) ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn như tuyến metro số 1. 

Khu vực năm huyện ngoại thành (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ) ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn, khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.

Theo Hạ Vy/Tổ Quốc

Tin liên quan

Căn hộ thứ cấp Tp.HCM bắt đầu hạ giá, cắt lãi

Đã có hiện tượng các NĐT cắt lãi, bán dưới giá lợi nhuận kì vọng để kích cầu giao dịch....

Bất động sản TPHCM: Rao bán mạnh mẽ trở lại sau dịch

Hoạt động của mua bán nhà đất thuộc khu vực khu Nam Sài Gòn bắt đầu nhộn nhịp trở lại...

Khó xảy ra đóng băng, thị trường BĐS sẽ theo kịch bản nào hậu Covid-19?

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS sẽ khó lặp lại kịch bản đổ vỡ, khủng hoảng như ở các...

Giá nhà đất sau dịch: "Không có sung rụng để mà chờ"

Đại dịch Covid-19 bùng phát khiến cho mọi hoạt động bất động sản... "đứng hình". Nhiều người lo ngại, sau...

Vì sao giao dịch giảm, giá nhà vẫn tăng bất chấp Covid-19?

Giải thích cho hiện tượng khối lượng giao dịch giảm nhưng giá căn hộ vẫn tăng, nhiều chuyên gia cho...

Vốn đổ vào bất động sản đang teo lại, thị trường khó khăn thực sự?

Tốc độ tăng dư nợ tín dụng có xu hướng giảm. Nguồn vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực bất...

Giá đất, mặt bằng thuê cao, doanh nghiệp 'tháo chạy' khỏi TPHCM

Trong thời gian qua, một số doanh nghiệp trong ngành chế biến lương thực, thực phẩm đã chuyển dịch dần...

Tin mới nhất